Golden Visa

Golden visa nedir?

Golden visa, yatırım yoluyla vatandaşlık veya yatırım yoluyla ikamet etme programıdır. Önemli miktarda para yatırarak veya bir mülk satın alarak belirli bir ülkede ikamet etmek isteyen varlıklı yabancı uyruklulara yöneliktir.

Bu vize başvurusunda bulunursanız, siz ve yakın aile üyeleriniz (eş ve çocuklarınız), yatırımı sürdürdüğünüz sürece süresiz olarak yenilenebilen oturma izinleri alacaksınız.

Çoğu durumda, vize veren ülkede fiilen bulunma zorunluluğu yoktur veya çok azdır. Bu, istemediğiniz sürece başka bir ülkeye taşınmanıza gerek olmadığı anlamına gelir. Ancak, yatırım yoluyla daimi ikamet veya vatandaşlık elde etmek için çoğu ülke yaklaşık beş ila on yıl süreyle fiilen oturma izni isteyecektir.

Bir AB ülkesi için Altın Vize, sahibine (ve aile üyelerine) tüm Schengen Bölgesi boyunca hareket özgürlüğü tanıdığı için özellikle arzu edilir. Altın Vize sonunda AB vatandaşlığına yol açarsa , sonuçta ortaya çıkan pasaport, veren Devlete bağlı olarak dünyadaki yüzün üzerinde ülkeye vizesiz seyahat imkanı sunacaktır.

Ancak Avrupa’da Altın Vize almaya hak kazanabilmeniz için yatırımınızın oldukça büyük olması gerekir; yüz binlerce ila milyonlarca dolardan bahsediyoruz. İlgili para miktarı ve yatırımın yabancı bir ülkede olduğu gerçeği göz önüne alındığında, bunaltıcı olabilir.

danışmanlık şirketleri, uluslararası muhasebe, yatırım amaçlı gayrimenkul ve yurt dışında ikamet ve vatandaşlık konularında danışmanlık sunan çeşitli uzmanlara sahip olduklarından, altın vize programları söz konusu olduğunda harika bir kaynaktır. Yurtdışındaki potansiyel yatırımcıların çoğu, her iki şekilde de tüm bu uzmanlara ihtiyaç duyacaktır, bu nedenle hepsini aynı yerde bulundurmak muhtemelen daha kolaydır.

Yatırım Yoluyla AB Daimi Oturma İzni Alabilir misiniz?

Evet, bir AB ülkesinde beş yıl yaşadıktan sonra yatırım yaparak daimi oturma izni alabilirsiniz*. Daimi oturma izni aldığınızda, bazı ayrıntılar veren ülkeye bağlı olmasına rağmen, genellikle otomatik olarak yenilenebilir.

Yine de oturma iznini yenilemeniz gerekecek, ancak aslında bir kimlik kartına benzer şekilde yeni bir başvuruda bulunmayacaksınız.

*Portekiz gibi bazı ülkelerde kalıcı oturma izni almak için herhangi bir kalış şartı bulunmamaktadır.

AB’de Yatırım Yaparak Vatandaşlık Alabilir misiniz?

Eğer bu vizeyi alırsanız vatandaşlık garanti edilmez. Bu yolla belirli bir AB Devletinde vatandaşlık alabilmek için, orada gerçekten yaşamak için belirli bir süre harcamanız gerekir. Yatırım yoluyla vatandaşlık için gerekli şartlar her bir Devlete ayrı ayrı bağlıdır, ancak genellikle yaklaşık on yıllık sürekli ikamet süresine bakıyorsunuz.

Bazı ülkeler daha kısa bir süre sonra (yedi yıl sonra Yunanistan gibi) veya hatta herhangi bir kalış şartı olmaksızın vatandaşlık sunacaktır.

Golden Visa için Ne Kadar Yatırım Gereklidir?

Golden Visa almaya hak kazanmak için yatırmanız gereken para miktarı ülkeye göre değişir.

İspanya, Portekiz veya Yunanistan gibi bazı ülkeler, ülkedeki gayrimenkullere, şirketlere, devlet tahvillerine veya belirli sektörlere yatırım yaparak ikamet imkanı sunar. Bu durumlarda, yatırımlar için gereken para miktarı genellikle 500.000 €’yu geçmez.

Öte yandan İsviçre, İtalya, Avusturya gibi iş olanakları yaratmak gibi çok daha aktif bir yatırım yöntemine ihtiyaç duyan AB ülkeleri var. Bu ülkelerde yatırım gereksinimleri daha yüksektir.

Golden Visa Ödemek İçin Kredi Alabilir misiniz?

Hayır yapamazsın. Oturma izni almak için bir yatırım yapmayı düşünüyorsanız, yatırılan paranın aslında sizin adınıza olduğunu kanıtlamanız gerekir, bu nedenle krediye izin verilmez.

Ancak, bir mülk satın almayı düşünüyorsanız, ülkeye bağlı olarak ipoteğe izin verilebilir. Yine de gereken minimum tutarı önceden ödemeniz gerekiyor ve gereken minimum tutarı aşan herhangi bir şey için ipotek veya kredi alabilirsiniz. Ancak, kesin kuralların ülkeden ülkeye değiştiğini unutmayın, bu nedenle bu her zaman doğru olmayabilir.

Golden Visa Almak için Gereksinimler

Uygunluk koşulları ülkeden ülkeye farklılık gösterir, ancak genel olarak aşağıdakileri kanıtlamanız gerekir:

• Yatırım amaçlı paraya sahip olduğunuzu
• Paranın yasal olarak kazanıldığını
• Adli sicil kaydınızın olmaması
• Orada yaşamayı düşündüğünüz süre boyunca kendinizi ve aile üyelerinizi ayakta tutabilmeniz.

Hangi AB Ülkeleri Golden visa Programları Sunuyor?

Golden visa programları sunan AB ülkeleri şunlardır:

• ispanya
• Portekiz
• Yunanistan
• İtalya
• Malta
• İsviçre
• Avusturya
• Belçika
• Almanya
• Bulgaristan
• İrlanda

ispanya

İspanya Golden visa almanın en yaygın yöntemi gayrimenkul yatırımıdır. En az 500.000 € tutarında bir mülk satın almanız gerekiyor.

Koşullar

İspanya Altın vizesine hak kazanmak için aşağıdaki yatırımlardan birini yapmanız gerekir:

• En az 500.000 € tutarında gayrimenkul yatırımı yapın
• Bir İspanyol şirketindeki hisselere veya en az 1 milyon Euro tutarında banka mevduatına yatırım yapın.
• İspanyol kamu borcuna yatırım yapın, en az 2 milyon €.

Faydalar

• Minimum konaklama şartı yoktur
• Tüm aile üyeleri Schengen’de vizesiz seyahatten yararlanabilir
• İspanya’da yaşamaya karar verirseniz, beş yıl içinde daimi ikametgah, on yıl içinde vatandaşlık ve AB pasaportu alabilirsiniz.

Portekiz

Portekiz Golden Visa, 250.000 €’dan başlayan yatırım seçeneklerine sahiptir. Golden Visa sahipleri, beş yıl gibi kısa bir süre sonra daimi ikamet ve vatandaşlık için başvurabilirler.

Koşullar

Portekiz Altın Vizesine hak kazanmak için aşağıdaki yatırımlardan birini yapmalısınız:

• En az 500.000 € tutarında gayrimenkul satın alın
• Bir kentsel dönüşüm alanında en az 30 yıllık minimum tutarda gayrimenkul satın alın. 350.000 €
• En az 1 milyon € sermaye transferi yapın
• En az 10 iş pozisyonu oluşturun
• Bilimsel araştırmalara en az 350.000 € yatırım yapın
• Sanat, kültür ve mirasa en az 250.000 € yatırım yapın
• Küçük/orta ölçekli bir işletmeye en az 500.000 € yatırım yapın

Faydalar

• Yatırım seçenekleri 250.000 €’dan başlayabilir
• Vizeyi yenilemek için Portekiz’de yılda sadece iki hafta geçirmeniz yeterlidir.
• Beş yıl sonra Portekiz’de yaşamanıza gerek kalmadan vatandaşlık başvurusunda bulunabilirsiniz. Ancak Portekiz ile bağ ve dil edinme vatandaşlık için bir gerekliliktir.
• Siz ve aile üyeleriniz Schengen Bölgesinde hareket özgürlüğünün tadını çıkaracaksınız.

Yunanistan

En az 250.000 € değerinde gayrimenkul veya başka bir yatırım türü satın alarak Yunanistan Golden Visa alabilirsiniz. Vizeyi yenilemek için minimum kalış süresi olmamasına rağmen, vatandaşlık almak istiyorsanız Yunanistan’da yedi yıl yaşamanız gerekiyor.

Gereksinimler

Yunanistan Altın Vizesine hak kazanmak için aşağıdaki yatırımlardan birini yapmalısınız:

• En az 250.000 € değerinde gayrimenkul satın alın.
• Yunan devlet tahvillerine en az 400.000 € yatırım yapın
• Bir Yunan şirketine en az 400.000 € yatırım yapın
• Yunanistan’daki banka mevduatlarına en az 400.000 € yatırım yapın.

Faydalar

• Minimum konaklama şartı yok
• Nispeten düşük yatırım seçenekleri
• Yatırım devam ederse vize her beş yılda bir yenilenebilir
• Yedi yıl ikamet ettikten sonra Yunan vatandaşlığı alabilirsiniz
• Tüm aile üyeleri için Schengen Bölgesinde hareket özgürlüğü
• Vize, eşi, 21 yaşına kadar olan çocukları ve her iki ebeveyn grubunu içerebilir.

Kıbrıs

Kıbrıs iki tür Golden Visa sunmaktadır. Biri vatandaşlığa, diğeri daimi ikamete (süresiz) yol açar ve her ikisi de istenen sonuçlara sahiptir.

 Kıbrıs’ta Yatırım Yoluyla Vatandaşlık almak için 2 milyon € yatırım yapmanız gerekir. Ayrıca Kıbrıs Araştırma ve Geliştirme fonuna 75.000 € ve Arazi Geliştirme Örgütüne 75.000 € olmak üzere toplam 2.150.000 € tutarında ek bağış yapmanız gerekir.

Bu program aracılığıyla altı ay içinde Kıbrıs vatandaşlığı alabilirsiniz.

Kıbrıs’ta Yatırım Yoluyla Daimi İkamet almak için, en az 300.000 € tutarında mülk satın almanız gerekir. Oturma İzni, 25 yaşına kadar olan çocuklar da dahil olmak üzere aile üyelerinizi de kapsar.

İtalya

İtalya, bir mülk satın alarak oturma veya vatandaşlık için bir yol sunmaz. İtalya Golden Visa (Yatırımcı Vizesi) almak için , gerçekten bir şirkete yatırım yapmanız veya bağış yapmanız gerekir.

Koşullar

İtalya Altın Vizesine hak kazanmak için aşağıdaki yatırımlardan birini yapmanız gerekir:

• İtalya Cumhuriyeti tarafından ihraç edilen bir Devlet Tahviline yatırım yapın.
• İtalya’da kurulmuş ve faaliyet gösteren en az 500.000 €’luk bir şirkete yatırım yapın.
• Yenilikçi bir girişime en az 250.000 € yatırım yapın
• Kültür, eğitim, göç yönetimi, bilimsel araştırma, kültürel ve doğal mirasın korunması alanlarında hayırsever bağış yapın.

Faydalar

• Kendiniz ve aile üyeleriniz için Schengen Bölgesi’ne vizesiz seyahat
• Yatırımı devam ettirdiyseniz vize iki yılda bir yenilenebilir
• Beş yıl ikamet ettikten sonra, daimi ikamet için başvurabilirsiniz.
• On yıl sonra İtalyan vatandaşlığına başvurabilirsiniz.

Malta

Kıbrıs’a benzer şekilde, Malta da iki tür sözde Golden visa sunmaktadır. Biri vatandaşlığa, diğeri ise süresiz daimi ikamete yol açar.

Koşullar ve avantajlar

Yatırım yoluyla Malta Vatandaşlığı vizesine hak kazanmak için aşağıdaki koşulları yerine getirmelisiniz:

• Hükümetin ulusal kalkınma fonuna en az 600.000 € yatırım yapın.
• Malta’da en az 700.000 €’luk bir mülk satın alın veya beş yıl boyunca en az 16,00 €/yıllık bir kiralama sözleşmesi imzalayın .
• Onaylanmış bir hayırsever, sanatsal, kültürel veya bilimsel kuruluşa en az 10.000 € bağışta bulunun.

Bu program aracılığıyla, üç yıl ikamet ettikten sonra Malta vatandaşlığına hak kazanabilirsiniz. Bir yıl sonra vatandaşlığa götüren hızlandırılmış bir program var – bir yıllık program için minimum yatırım şartı 750.000 Euro’dur .

Malta’da Yatırım Yoluyla Daimi Oturma iznine hak kazanmak için yapmanız gerekenler:

• Devlet onaylı bir fona en az 98.000 € yatırım yapın.
• Malta’da kayıtlı bir sivil toplum kuruluşuna en az 2.000 € bağış yapın.
• Beş yıl boyunca yıllık 10.000 € karşılığında bir kiralama sözleşmesi imzalayın.

Bu program vatandaşlığı garanti etmez, ancak Malta’da yaşamanıza ve Schengen Bölgesine vizesiz seyahat etmenize izin verilecektir. Malta’da yaşıyorsanız, en az beş yıl sonra (vatandaşlığa kabul şartlarını yerine getirmeniz şartıyla) Malta vatandaşı olarak vatandaşlığa başvurabilirsiniz.

İsviçre

İsviçre için Golden Visa programı, diğer birçok ülkede olduğundan çok daha sıkıdır. Birincisi, İsviçre’de yatırım yoluyla oturma izni almak için aşağıdaki yatırımlardan birini yapmanız gerekir:

• İsviçre vatandaşları için istihdam fırsatları sunan bir şirket kurun
• Yerleşmek istediğiniz kantona bağlı olarak 150.000 CHF ile 1 milyon CHF arasında yıllık vergi ödeyin.

Ayrıca, daimi ikamet veya vatandaşlık alabilmeniz için gereken yerleşim süresi de daha yüksektir. Daimi ikamet statüsü almak için en az 10 yıl ve vatandaşlık almak için en az 12 yıl İsviçre’de yaşamanız gerekir.

Avusturya

İsviçre’de olduğu gibi, gayrimenkul veya benzeri aktif olmayan yatırımlar satın alarak Avusturya Golden visa alamazsınız. Avusturya’da yatırım yoluyla oturma izni alabilmek için, istihdam yaratacak ve Avusturya ekonomisi üzerinde etkisi olacak bir şeye yatırım yapmanız gerekir.

Seçenekler şunları içerir:

• Doğrudan bir işletmeye en az 10 milyon € yatırım yapmak
• Hükümet kalkınma fonuna en az 3 milyon € yatırım yapmak.

Belçika

Belçika, bir mülk satın alma temelinde sunmaz – bu durumda da yatırımın daha aktif olması gerekir.

Belçika Altın Vizesine hak kazanmak için bir şirket kurmanız ve beş yıllık bir süre için 350.000 – 500.000 € arasında yatırım yapmanız gerekir.

Belçika’da sadece beş yıllık ikametten sonra vatandaşlık alabilirsiniz.

Almanya

Almanya’da böyle bir program yoktur, ancak ekonomik bir çıkar veya ihtiyacı karşılayan bir işe başlarsanız, yine de yatırım yoluyla bir Alman oturma izni ve vatandaşlık alabilirsiniz.

Bulgaristan

Bulgaristan, iki ana adımı tamamlayarak vatandaşlık kazanmanızı sağlayan Golden visa‘ya benzer bir yatırım yoluyla vatandaşlık programı sunmaktadır:

1. Ülkeye yatırım yapın
2. Daimi ikametgah olun.

İrlanda

Yatırım yoluyla İrlanda vatandaşlığı elde etmek için, aşağıdaki devlet onaylı seçeneklerden birine yatırım yapmalısınız:

• Kurumsal Yatırım – En az 1 milyon € yatırım yapın.
• Yatırım Fonu – En az 1 milyon € yatırım yapın.
• Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (GYO) – En az 2 milyon € yatırım yapın.
• Bağış – En az 500.000 € katkıda bulunun.

AB Dışındaki Ülkeler Golden visa Veriyor mu?

Evet, Avrupa Birliği dışındaki birçok ülke de bu vizeyi sunmaktadır. İşte o ülkeler:

• Antigua ve Barbuda
• Kanada
• Karadağ
• Yeni Zelanda
• Singapur
• Kitts ve Nevis
• Lucia
• Amerika Birleşik Devletleri
• Türkiye
• Birleşik Krallık

Yazımızın burada sonuna geldik diğer yazılırımız için netbilgiler anasayfasına gidebilir. Yada google üzerinden farklı kaynakları inceleyebilirsiniz.